|
Bestemming
|
Bebouwde oppervlakte
|
Geschatte huurwaarde
|
Geschatte gemiddelde huurwaarde per m2 |
% van de totale huurwaarde
|
|
|
op 30/06/2009 |
(m2) |
(miljoen EUR) |
(EUR) |
||
|
Magazijnen |
1.076.584 |
41,19 |
38,26 |
77,9% |
|
|
Kantoren bij magazijnen |
94.582 |
7,83 |
82,79 |
14,8% |
|
|
Kantoren |
14.830 |
1,49 |
100,21 |
2,8% |
|
|
Commerciële ruimten |
18.575 |
1,09 |
58,54 |
2,1% |
|
|
Diverse bestemmingen (polyvalente ruimten, parking en archieven) |
26.388 |
1,29 |
48,84 |
2,4% |
|
|
Totaal |
1.230.959 |
52,89 |
42,96 |
100,0% |
|
|
Concessievergoeding |
- 0,40 |
||||
|
Totaal |
52,49 |
Halfjaarverslag 2009
WDP
- 1. Toestand van de portefeuille op 30 juni 2009
- 2. Waarde en samenstelling van de portefeuille in verhuur
- 3. Huursituatie van de beschikbare gebouwen
- 4. Evolutie van de portefeuille ten opzichte van 31 december 2008
- 5. Algemene economische factoren
|
2. Waarde en samenstelling van de portefeuille in verhuur
De totale grondoppervlakte behelst 403,1 hectare, waarvan 22,0 hectare in concessie. Het saldo van 381,0 hectare heeft een geraamde verkoopwaarde van 293,38 miljoen EUR of 36,3% van de totale reële waarde. Dit levert een gemiddelde op van 76,99 EUR/m2 exclusief transactiekosten.
De totale verhuurbare oppervlakte van de gebouwen bedraagt 1.230.959 m2 met een totale geschatte huurwaarde van 52,89 miljoen EUR. De magazijnen nemen hiervan het leeuwendeel (77,9 %) voor hun rekening, met 1.076.584 m2 en een gezamenlijke huurwaarde van 41,19 miljoen EUR. Hun gemiddelde huurwaarde per m2 komt daarmee op
De kantoorruimten, deels zelfstandig en deels aansluitend bij magazijnen, zijn goed voor 109.412 m2 of 9,32 miljoen EUR huurwaarde. De gemiddelde huurwaarde per m2 bedraagt 85,15 EUR. De commerciële ruimten beslaan 18.575 m2 en vertegenwoordigen 1,09 miljoen EUR huur, met een gemiddelde per m2 van 58,54 EUR. Diverse bestemmingen zijn tenslotte goed voor 26.388 m2 of 1,29 miljoen EUR, met een huur van 48,84 EUR/m2. De concessievergoedingen belopen in totaal op 0,40 miljoen EUR.
|
|