6. Locations intervenues en 2009
A la fin de juin 2009, le taux d’occupation* du portefeuille de WDP était de 97,2%, ce qui représente une légère baisse par rapport au taux d’occupation historiquement élevé de 99% enregistré au 31 décembre 2008.
Outre quelques bureaux situés à Boom, Bornem et Boortmeerbeek, seuls 10.000 m2 situés à Vilvoorde – Havendoklaan et 4.000 m2 dans le bâtiment récemment réceptionné de Seclin (France) étaient encore vacants. Un grand nombre de baux existants arrivés à échéance intermédiaire ou finale ont pu être reconduits.
Au cours du second semestre, 50.000 m2 d’entrepôts vont être libérés. Par ailleurs, 48.000 m2 seront disponibles lorsque les projets actuellement en cours de réalisation à Courcelles, Nivelles et Venlo seront réceptionnés (voir aussi « 3. Projets en cours de réalisation », page 11). WDP mène actuellement des négociations avec des locataires en place en vue d’une reconduction de leurs contrats et avec de nouveaux locataires potentiels pour différents sites. WDP prévoit néanmoins une baisse du taux d’occupation vers la fin de l’année.
En ce qui concerne un avenir plus lointain, WDP a déjà réussi à reconduire 55% des contrats arrivant à échéance intermédiaire ou finale en 2010. La superficie supplémentaire qui se libèrera sera ainsi limitée à 80.000 m2 de la totalité du portefeuille. Ceci constitue du même coup un point de départ positif pour l’année prochaine.
* Le taux d’occupation est calculé sur la base de la valeur locative de la superficie louée par rapport à la superficie louable. Les projets en cours de réalisation et/ou de rénovation n’interviennent pas dans le calcul.
