Return*

Au 30 juin 2009, le return est de -11,09% sur une base annuelle. WDP affiche ainsi une performance nettement meilleure que la plupart des actions immobilières belges et européennes et largement supérieure à l’indice Bel20. Selon l’indice GPR 250 EUROPE de Global Property Research, le return de l’immobilier européen coté était en effet de -38,69% à la fin de juin. Et selon l’indice GPR 250 BELGIUM, le return des actions immobilières belges durant cette même période était de -13,56%. Le return brut de l’indice Bel20 au 30 juin 2009 était de -35,90%. Voir également à ce sujet l’actualisation mensuelle des chiffres sur le site www.wdp.be.

La bonne performance de l’action WDP ressort également d’une comparaison entre le return de WDP, l’indice immobilier européen EPRA, l’indice Bel20 et les obligations d’Etat européennes. Si l’on prend comme valeur de référence de 100 la situation lors de l’entrée en bourse, il y a dix ans (et plus exactement au 30 juin 1999), le 28 mai 2009 le score de WPD était de 245,43, celui des obligations d’Etat de 174,15, celui de l’EPRA Europe de 134,19 et celui de l’indice Bel20 de 92,36**. Le graphique montre aussi que WDP a suivi dans les grandes lignes l’évolution de l’indice EPRA Europe, mais que la baisse du return enregistrée depuis 2007 est beaucoup moins marquée.

Le return négatif de l’action WDP au premier semestre 2009 s’explique évidemment par la crise du crédit et par le caractère incertain des perspectives économiques, dont les investisseurs craignent l’impact sur la valeur de l’immobilier. WDP maintient cependant ses efforts pour générer, en dépit du climat économique, un cash-flow substantiel constituant la base d’un dividende attractif. WDP reste également convaincu que la qualité du portefeuille immobilier et le fait que la sicafi distribue année après année un dividende attractif offrent à terme de bonnes perspectives pour l’avenir. Le succès de la récente augmentation de capital apporte la preuve du maintien de la confiance des investisseurs dans WDP.

* Le return d’une action au cours d’une période donnée est égal au rendement brut. Ce rendement brut est la somme des éléments suivants:

- la différence entre le cours de l’action à la fin et au début de la période;

- le dividende brut (c’est-à-dire le dividende avant déduction du précompte mobilier);

- le rendement brut du dividende obtenu lorsque celui-ci est réinvesti dans la même action.

** Source ING Belgique. Les chiffres du 28 mai sont les chiffres disponibles les plus récents, permettant de faire une comparaison entre les quatre catégories.