4. Evolution du portefeuille par rapport au 31 décembre 2008

Depuis le 31 décembre 2008, la juste valeur du portefeuille total a augmenté de 65,50 millions d’EUR, soit une progression de 8,82%.

La valeur du portefeuille belge affiche une augmentation de 38,7 millions d’EUR (+7,8%), celle du portefeuille étranger ayant quant à elle progressé de 26,8 millions d’EUR (+10,8%).

La croissance du portefeuille est le résultat de l’acquisition de plusieurs sites:

• Malines – Zandvoortstraat 3;
• Willebroek – Victor Dumonlaan 4;
• Meer – Seoulstraat 1;
• Nivelles – rue Buisson aux Loups;
• Lille (Libercourt) – Zone industrielle (France);

Représentant ensemble 49,76 millions d’EUR.

La croissance s’explique également, à concurrence d’un total de 28,31 millions d’EUR, par les travaux de construction et/ou de rénovation effectués sur des sites déjà en portefeuille, dont les principaux sont:

• Courcelles – rue de Liège;
• Aarschot – Nieuwlandlaan 19;
• Ridderkerk – Handelsweg (Pays-Bas);
• Venlo – Ampèrestraat (Pays-Bas);
• Raamsdonksveer – Zalmweg (Pays-Bas);
• Lille (Seclin) – rue Marcel Dassault (France).

Deux sites ont été vendus au cours du semestre écoulé:

• Neder-over-Heembeek – Steenweg op Vilvoorde 146;
• Wespelaar – Dijkstraat 44 (en partie).

La somme des acquisitions, des investissements et des ventes entraîne une augmentation globale de 74,18 millions d’EUR. Cela signifie donc que le reste du portefeuille a globalement diminué de 8,68 millions d’EUR (- 1,17%).